أعلن برنامج “سكني” في السعودية عن إطلاق برنامج الدعم السكني المحدث تحت اشراف صندوق التنمية العقارية ، وذلك لتلبية احتياجات المستفيدين بطريقة تتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة واحتياجهم لتملك السكن الملائم. يهدف هذا البرنامج المحدث إلى توفير مزايا متنوعة وخيارات واسعة من الحلول التمويلية والسكنية التي تناسب شرائح المستفيدين وتلبي احتياجات الفئات الأشد حاجة للتملك. في بيان صحافي، أوضح “سكني” أن البرنامج المحدث يقدم حلولًا ومزايا متنوعة للمستفيدين، بما في ذلك دعم مالي فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، بالإضافة إلى الدعم العيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء. كما يتولى البرنامج دفع ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بقيمة لا تتجاوز مليون ريال.
الحلول والبرامج المتاحة في البرنامج المحدث
يوفر البرنامج المحدث العديد من البرامج والحلول التمويلية والسكنية للمستفيدين. يمكن للمستفيد الاستفادة من برنامج الرهن الميسر وبرنامج ضمانات التمويل العقاري، بالإضافة إلى الحلول الأخرى مثل: برنامج البيع على الخارطة، برنامج الوحدات السكنية الجاهزة، برنامج البناء الذاتي، وبرنامج أرضك دعمك. وتتضمن الخدمات المتاحة في برنامج الدعم المحدث خدمة “صمم دعمك” عبر منصة المستشار العقاري، حيث يمكن للمستفيد تصميم دعمه السكني بناءً على رغباته واحتياجاته للتملك. يُذكر أنه يمكن الاستفادة من الحلول والخيارات المتاحة في برنامج الدعم السكني المحدث بسهولة عبر موقع وتطبيق “سكني” الإلكتروني.
الهدف من برنامج الإسكان واستمرارية الدعم
يهدف برنامج الإسكان – وهو أحد برامج رؤية المملكة 2030 – إلى زيادة نسبة التملك إلى 70%. يؤكد برنامج “سكني” استمرارية الدعم لتمكين الأسر السعودية من تملك السكن الملائم، وذلك من خلال برامج وحلول تعزز الكفاءة والفعالية في تقديم الدعم السكني للمستفيدين الأشد حاجة وتسهم في تحقيق فرص أكبر لتملكهم للسكن الملائم، وفقًا لاحتياجاتهم الفعلية وقدراتهم التمويلية. يهدف البرنامج المحدث إلى تسهيل رحلة التملك للمستفيدين وتوفير إجراءات سهلة وميسرة. يُشير البرنامج أيضًا إلى نجاحه في خدمة أكثر من 1.4 مليون أسرة سعودية حتى نهاية عام 2022 وتحقيق مستهدف التملك السكني بنسبة تزيد عن 60% عام 2020، بفضل التعاون مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين
تمويل وحدة سكنية جاهزة عن طريق برنامج الدعم السكني المحدث:
في حال كنت تفكر في شراء عقار جاهز من السوق، سواء كان ذلك فيلا، شقة، أو عمارة سكنية، أو حتى وحدة في إحدى مشاريع وزارة الإسكان، يتاح لك الاستفادة من العديد من المميزات والفوائد التي تساعدك على تحقيق رغباتك السكنية وتلبية احتياجاتك المالية. وفيما يلي نستعرض بعض هذه المميزات:
اختيار العقار المناسب
عند شراء وحدة سكنية أو شقق تمليك جاهزة، تحصل على فرصة اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك ورغباتك. يمكنك استكشاف السوق واختيار العقار الذي يتناسب مع طموحاتك ومتطلباتك السكنية. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي فسيح أو شقة صغيرة للعزاب، فإن هذا الاختيار يمنحك الحرية في تحقيق الراحة والسعادة في مكان إقامتك.
دعم مالي غير مسترد
باستناد إلى صافي دخلك، يتاح لك الحصول على دعم مالي لشراء الوحدة السكنية جاهزة. يتم تقديم هذا الدعم المالي من خلال الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج، وهو دعم غير مسترد يصل إلى مبلغ ثابت يتراوح بين 100 و 150 ألف ريال، وذلك وفقًا لمصفوفة الدعم المحدثة. هذا الدعم يعتبر فرصة لك للحصول على تمويل يساعدك في تحقيق حلمك بالملكية العقارية.
تخفيض الدفعة المقدمة
تعتبر خدمة تخفيض الدفعة المقدمة أحد الفوائد التي توفرها وحدة سكنية جاهزة. بفضل هذه الخدمة، يتاح لك تخفيض المبلغ الذي يجب دفعه مقدمًا عند شراء الوحدة السكنية. يعتبر ذلك خيارًا مريحًا للعديد من الأشخاص الذين يرغبون في تقليل الأعباء المالية الأولية وتسهيل عملية الشراء
تمويل البناء الذاتي عن طريق برنامج الدعم السكني المحدث:
-
استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز
تُمكِّنك خدمة تمويل بناء ذاتي من استلام المبلغ المالي على دفعات متعددة، وذلك حسب تقدم عملية البناء. بمجرد انتهاء كل مرحلة من مراحل الإنجاز، يتم صرف المبلغ المالي المتفق عليه. هذا الأمر يُمكِنك من التحكم الكامل في عملية البناء وضمان استخدام أموالك بطريقة فعالة وفقًا لمراحل التقدم.
-
فترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية بحد أقصى 36 شهرًا
تعتمد فترة البناء على سياسة الجهة التمويلية التي تقدم الخدمة، وتصل إلى حد أقصى 36 شهرًا. هذا يعطيك مرونة زمنية كافية للقيام بعملية البناء وفقًا لاحتياجاتك وظروفك الشخصية. يمكنك تخصيص الوقت بطريقة تضمن الجودة والاستدامة في بناء منزلك المستقبلي.
-
قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل
تقدم بعض جهات التمويل قسطًا مخفضًا خلال فترة البناء، مما يخفف من العبء المالي عليك خلال هذه الفترة الحساسة. يتيح لك ذلك تخصيص مواردك المالية بشكل أفضل والتركيز على عملية البناء دون التأثير السلبي على حياتك المالية اليومية.
-
دعم مالي يعتمد على صافي دخلك
تقدم الجهات الممولة دعمًا ماليًا لك بناءً على صافي دخلك الشهري. يتم صرف الدعم المالي لك بشكل شهري وفقًا لمصفوفة الدعم المحدثة. هذا الدعم المالي يساهم في تمكينك من تحقيق حلمك بامتلاك مسكن ملائم ومساعدتك على تحمل بعض التكاليف الإضافية التي قد تنشأ خلال فترة البناء.
باستخدام خدمة تمويل بناء ذاتي، يمكنك بناء منزل أحلامك وفقًا لرغباتك الشخصية واستخدام أموالك الخاصة. استفد من المزايا المتاحة واحصل على التمويل اللازم لتحقيق رؤيتك المستقبلية. استعن بجهات التمويل المشاركة في البرنامج وتمتع بتجربة بناء سهلة ومريحة تلبي تطلعاتك السكنية
تمويل وحدات تحت الإنشاء عن طريق برنامج الدعم السكني المحدث:
وحدة تحت الإنشاء هي عبارة عن عقار في مرحلة البناء، حيث يتم توفيرها في إطار مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالتعاون مع مقاولين معتمدين وجهات تمويلية مشاركة في البرنامج. يتنوع نوع العقار الذي يمكن شراؤه تحت الإنشاء بين فيلات، شقق، و تاون هاوس، حيث يتاح للمستثمرين الاستفادة من فرصة الحصول على عقار مستقبلي بأسعار مناسبة وشروط تمويلية ميسرة.
مزايا شراء وحدة تحت الإنشاء
قسط مخفض خلال فترة البناء: يتميز شراء وحدة تحت الإنشاء بامتيازات تمويلية متعددة، حيث يوفر بعض جهات التمويل تخفيضًا في الأقساط خلال فترة البناء. وهذا يعني أن المستثمر يستطيع تخفيف العبء المالي خلال هذه الفترة الحاسمة.
دعم مالي غير مسترد: يُقدم دعم مالي للمستثمرين استنادًا إلى دخلهم الشهري، حيث يتلقى المستفيدون دعمًا ماليًا غير مسترد بقيمة ثابتة تصل إلى 100 ألف ريال أو 150 ألف ريال وفقًا لمعايير الدعم المالي المحدثة. هذا الدعم يساهم في تحقيق الاستقرار المالي وتسهيل عملية شراء الوحدة تحت الإنشاء.
