تتاح العديد من الخيارات عند التفكير في أمر استثماري أو مالي خاصة قرار الاستثمار في العقارات أو الحصول على شقق تمليك للوصول إلى الاستقرار الأسري، فهل أوفر المال على المدى القصير وأقوم بالاستئجار؟ أم استثمر في شقة للمستقبل تساهم في الاستقرار الأسري والاستثمار المالي على المدى البعيد؟ سنناقش كافة الإيجابيات والسلبيات حول التملك أو التأجير حتى تتمكن من تحديد الخيار الأفضل لك.
مميزات تأجير الشقق:
عدم التقيد بمكان:
إذا كانت ظرفك المعيشية لا تتوافق مع الاستقرار في مكان واحد بسبب العمل مثلًا آو لأي شيء آخر فيمكنك وبسهولة الاعتماد على خيار التأجير حيث ستتمكن من الانتقال بسهولة من حي لحي أو من مدينة لأخرى ولن تتقيد ماليًا أيضًا.
مصروفات أقل وادخار أكثر:
في حالة الايجار ستدفع فقط للمالك ما هو متفق عليه أثناء مدة الإيجار، ولست في حاجة لدفع العديد من المصروفات مثل شقق التمليك، وهناك العديد من المصرفات التي لن تتحمل عبئها مثل مصروفات الإصلاحات، الضرائب أو التأمين كل ذلك يتحمله المالك، كل هذا يساهم في زيادة مدخراتك على المدى القريب.
سلبيات تأجير الشقق والعقارات:
خسارة على المدى البعيد:
المال الذي ستدفعه شهريًا مقابل الإيجار للمالك يعتبر خسارة على المدى البعيد، فلن تستطيع استرداد هذه الأموال بعد ذلك ولا الاستفادة بمردود لها على عكس مالك العقار.
الشقة كما هي:
لن تستطيع تعديل تصميم، تشطيب، ديكور، أو أي شيء في العقار لأنك لست المالك، يجب أن تسلمه للمالك كما استلمته.
الزيادة في الإيجار:
بعد انتهاء مدة التأجير، من الممكن أن يزيد الملك قيمة العقد في الفترة الجديدة وذلك طبيعي بسبب التغيير في سوق العقارات والأسواق الموازية وذلك سيتسبب لك بخسارة.
ناقشنا بالتفصيل سلبيات التأجير، سنتحدث الآن عن الشقق التمليك إيجابياتها وسلبياتها بالتفصيل.
سلبيات شراء الشقق التمليك:
لعبة النفس الطويل:
يتطلب تملك عقار أن يكون لك صبر كبير حتى تحقق منه أكبر ربح، فيجب عليك الانتظار لمدة قد تصل لخمس سنوات حتى تستطيع الربح منه.
التقيد بالمنزل:
إذا حدثت ظروف لسبب ما لن تستطيع الانتقال من المنزل في الحال، كما الحال مع أصحاب الإيجار. قد تستغرق عملية الوصول لمشتري جديد قد تستغرق عدة أسابيع بالإضافة إلى عملية نقل الملكية والأوراق اللازمة.
تكاليف مستمرة:
مع الوقت تظهر تلفيات بالعقار، وأنت مالك العقار الآن فسوف تتحمل أنت كافة تكاليف الإصلاحات، لذلك ننصحك بشراء شقق مع ضمانات حتى تقلل من التكاليف، ونقدم في الشاطري ضمانات تصل ل ٢٠ عام.
إيجابيات شراء شقة تمليك:
الخصوصية:
من أهم أسباب التفكير في شراء عقار هو حصولك أسرتك على منزل أكثر خصوصية، لذلك نراعي في الشاطري الخصوصية بتصميم عمائر بمدخلين، مصعدين، ومساحات تناسب أسرتك.
تكاليف محسوبة:
إذا كنت تشتري كاش أو حتى عن طريق البنك، فأنت تعلم كافة التكاليف المقبل عليها، من أقساط كم ستدفع بشكل شهري وكم الضرائب وكافة هذه الأمور.
استثمار للمستقبل:
دائمًا ما يكون هناك طلب على العقارات، لذلك مع مرور الوقت تزداد قيمته، فعند شرائك عقار فأنت تستثمر وتحافظ على أصولك وكلما مر الوقت كلما زادت قيمته.
الحرية:
شراء شقة تمليك يعطيك حرية التصرف، يمكنك التعديل على ما تريد من تصميم، ديكور، وإضافة ما تريد من كماليات.
لماذا تشتري شقق تمليك من الشاطري؟
نختار أفضل المواقع
نتعامل مع أفضل الكوادر
تشطيبات وتصميمات على أحدث طراز
ضمانات تصل ل ٢٠ عام
تقديم أفضل عروض سكنية
تقديم تسهيلات حتى تتملك شقتك في أسرع وقت.
لدينا العديد من الشراكات البنكية.
نقدم خدمات ما قبل وما بعد البيع.
تواصل معنا الآن واحجز عقارك عن طريق الرابط التالي (اطلب عقارك)
