يقدم البنك العقاري للمواطنين السعوديين لمن يرغبون في تملك منزلهم قرض التمويل العقاري الجديد الذي يهدف إلى تمويل شراء وبناء المنازل الجديدة. وتمنح هذه المبادرة فرصة للمقترض للحصول على مبلغ يصل إلى قيمة محددة لتلبية احتياجاته العقارية، مع شروط ومزايا ملائمة توفر أقساط شهرية معتدلة وفقًا لمبادرة البنك العقاري. تعرفوا مع الشاطري العقارية على كافة التفاصيل قرض التمويل العقاري الجديد.
صندوق التنمية العقاري يقدم برنامجًا للتمويل العقاري الجديد لتلبية احتياجات المواطنين الذين يرغبون في الحصول على منزل خاص بهم. يتم توفير قروض تمويلية بقيمة تصل إلى 500 ألف ريال سعودي وتأتي مع ضمان نقدي على هامش أرباح المبلغ التمويلي.
المميزات والفوائد
- قيمة مبلغ تمويلي تصل إلى 500 ألف ريال سعودي مع ضمان نقدي.
- دفعة أولى تبدأ من 10% للمسكن الأول و 30% للمسكن الثاني.
- متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- وثيقة تأمينية مجانية تحمي من الزلازل والحرائق والكوارث الطبيعية.
- نسبة الاستقطاع من الراتب لا تتجاوز 65% من الراتب الإجمالي.
- فترة سداد تصل إلى 25 عامًا.
نظام التمويل العقاري الجديد
الضمان النقدي
تقدم مبادرة التمويل العقاري الجديد ضمانًا نقديًا من خلال صندوق التنمية العقاري يصل إلى 5% من تكلفة المسكن، مما يقلل من قيمة الدفعة المقدمة بشكل كبير.
قيمة التمويل العقاري
بإمكان المواطن الحصول على تمويل عقاري بنسبة 100% إذا كان راتبه الشهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وبذلك يصل المبلغ التمويلي إلى 500 ألف ريال سعودي.
شروط التمويل العقاري الجديد
الشروط الشخصية
- يجب أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 20 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- يجب أن يحمل المتقدم الجنسية السعودية.
- راتب المتقدم الشهري لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يكون المتقدم موظفاً تحت الخدمة لمدة لا تقل عن 30 يومًا.
- يجب أن يقدم المستفيد دفعة مقدمة تبدأ من 10% وتصل إلى 30% حسب جهة العمل التابع لها المتقدم.
- يجب أن يمتلك سجل ائتماني جيد.
الشروط المتعلقة بالعقار
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار 45 عامًا عند تاريخ نهاية السداد.
- يجب أن يكون العقار السكني مكتمل البناء وجاهزًا للسكن.
خطوات تقديم الطلب
للحصول على قرض التمويل العقاري الجديد، يجب اتباع الخطوات التالية:
- قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة من هوية وثبوت الراتب والعقار المطلوب تمويله.
- قدم الطلب عبر الموقع الرسمي للبنك العقاري أو قم بزيارة أقرب فرع لتقديم الطلب.
- بعد استكمال الطلب وتقديم المستندات، سيتم دراسة الطلب والتحقق من استيفاء الشروط.
- في حال الموافقة على القرض، ستتلقى إخطارًا بالموافقة ومبلغ التمويل المُمنح.
شروط الحصول على التمويل العقاري
1. الجنسية السعودية
أول شرط يجب توافره للحصول على شقة بالتمويل العقاري هو أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية السعودية.
2. العمر
يجب أن يكون عمر طالب التمويل بين ٢٠ عامًا و٧٠ عامًا.
3. الوظيفة والدخل
يجب أن يكون المتقدم موظفًا رسميًا بإحدى الجهات الحكومية لمدة لا تقل عن شهر، بينما يجب ألا تقل مدة خدمة العاملين بالقطاع الخاص عن ثلاثة أشهر. يُعتبر الدخل الشهري أحد العوامل المؤثرة في قبول طلب التمويل.
4. حساب جاري
يشترط بعض البنوك أن يكون لدى المتقدم حساب جاري لديها، حيث يتم تحويل الراتب على هذا الحساب.
5. قيمة الراتب
تختلف قيمة الراتب الشهري المطلوبة من بنك إلى آخر، ولكن عمومًا يتطلب الراتب الشهري للعميل أن لا يقل عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
6. المساحة المطلوبة
تحدد بعض الجهات الممولة مساحة محددة للشقة التي يرغب العميل في الحصول عليها على أن لا تقل عن ٨٠ مترًا.
7. دفعة مقدمة
يجب على العميل دفع دفعة مقدمة تتراوح بين ١٠٪ إلى ٣٠٪ من القيمة الإجمالية للقرض.
8. اختيار المنطقة
حددت بعض الجهات التمويلية مجموعة من المدن التي ينبغي على العميل اختيار الشقة من بينها، ولذلك يجب عليه الإطلاع على الشروط والمناطق بدقة عالية حتى يتمكن من اختيار المنطقة المناسبة للسكن.
9. حالة الشقة
يجب أن تكون الشقة فارغة ومكتملة تمامًا، وأن تكون متوفرة بها جميع الخدمات مثل المياه والغاز والكهرباء، ويجب أن تكون مصدقة بشكل رسمي.
شروط البنك العقاري الجديدة
لا يزال هناك بعض البنوك العقارية الجديدة التي توفر خدمات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، وتحدد هذه البنوك شروطها الخاصة للحصول على التمويل. من بين هذه الشروط:
1 موافقة طلب التمويل
يجب أن يكون قد تم الموافقة على طلب التمويل من قبل البنك.
2. حالة الشقة
يجب أن تكون الوحدة السكنية فارغة ومتشطبة بشكل كامل.
3. عمر العقار
يجب ألا يتجاوز عمر العقار عن ٢٥ عامًا.
4. فحص حالة الوحدة السكنية
في حال تجاوز عمر العقار السكني ١٥ عامًا، على العميل أن يتقدم باستدعاء للصندوق العقاري، من أجل فحص حالة الوحدة السكنية وتعبئة استمارة إقرار حسم ٢٠٪ من قيمة التمويل.
5. المستندات المطلوبة
يجب على المتقدم الإلتزام بإرفاق المستندات والأوراق المطلوبة، ويمكنه التعرف عليها بالتفصيل من خلال الصفحة الرسمية الخاصة بصندوق التنمية العقاري.
مستحقي القرض العقاري المدعوم
يتمتع مستحقو القرض العقاري المدعوم بالعديد من الامتيازات والفرص للحصول على التمويل العقاري بسهولة. ومن بين مستحقي القرض العقاري المدعوم:
1. العملاء الحاصلين على الجنسية السعودية
يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على الجنسية السعودية.
2. العمر
يجب أن يكون عمر المتقدم بين ٢٠ عامًا و٧٠ عامًا.
3. القائمة الدعم السكني
يجب أن يكون اسم المتقدم مسجلًا ضمن قائمة الدعم السكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية.
4. الوظيفة
يتمتع موظفي الجهات الحكومية والقطاعات الخاصة والعسكريين بامتيازات خاصة أيضًا.
5. مدة الخدمة
يجب على موظفي الجهات الحكومية أن يكونوا موظفين بشكل رسمي لمدة لا تقل عن شهر، بينما يجب ألا تقل مدة خدمة العاملين بالقطاع الخاص عن ثلاثة أشهر.
6. حساب جاري
يجب أن يكون لدى المستفيد حساب جاري لدى أحد البنوك من أجل تحويل الراتب عليه.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
عندما يتعلق الأمر بالتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، فإن بعض البنوك تتميز بتقديم أقل نسبة تمويل للعملاء. من بين تلك البنوك:
1. بنك أبو ظبي العقاري
يعتبر بنك أبو ظبي العقاري في السعودية هو أقل البنوك نسبة تمويلًا للعملاء.
2. بنك الرياض
يقدم بنك الرياض نسبة تمويل أقل من ٢٪، كما يوفر البنك العديد من الخدمات وفق مجموعة من الشروط المحددة.
كيف يمكنك حساب الدعم السكني؟
يمكنك حساب الدعم السكني الخاص بك بسهولة عن طريق الدخول على حاسبة الدعم لموقع صندوق التنمية العقارية، سيطلب منك بيانات محددة تستطيع من خلالها معرفة التفاصيل.
إذا كنت من الباحثين عن شقة تمليك كاش أو حتى عن طريق البنك تواصل مع فريق المسوقين الآن لمساعدتك في كافة الخطوات(تواصل معنا الآن)
اقرأ أيضًا
الشروط الاساسية لاستحقاق الدعم السكني
مزايا وحلول جديدة لبرنامج الدعم السكني المحدث
شروط يجب توافرها في المبنى لتملك الشقة عن طريق صندوق التنمية العقاري
