عندما تقرر شراء شقة تمليك، يُعتبر ذلك خطوة مهمة وحاسمة في حياتك. فالشقة تُعَدُّ مكاناً لتحقيق الاستقرار والأمان، ولا يمكن أن تتحقق هذه الأهداف إلا إذا كنت متأكداً من حقوقك في الشقة والتزام البائع بتلبية جميع التفاصيل المتعلقة بالصفقة. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية ضمان حقك في شقق التمليك، فأنت في المكان الصحيح. تعرف مع الشاطري العقارية في هذا المقال، سنستعرض مجموعة من الخطوات والإجراءات التي يمكنك اتخاذها لضمان حقك في شقق التمليك.
الحصول على عقد مكتوب
أول خطوة يجب أن تقوم بها عند شراء شقة تمليك هي الحصول على عقد مكتوب وموثق. يُعَدُّ العقد الكتابي وثيقة رسمية تحدد جميع التفاصيل المتعلقة بالبيع، ومن بينها:
- سعر الشقة وطريقة الدفع.
- تاريخ التسليم المتوقع.
- الشروط والأحكام الخاصة بالصفقة.
باعتبارها وثيقة قانونية، يجب أن يتضمن العقد جميع التفاصيل والترتيبات التي تم التوافق عليها بينك وبين البائع. يُنصح بالتعاون مع محامٍ مختص في العقارات لضمان أن تكون كافة حقوقك محمية ومُلتزم بها قانونياً.
إجراء فحص شامل للشقة
عندما تقترب من إتمام عملية الشراء، فإنه من المهم جداً إجراء فحص شامل للشقة. يهدف هذا الفحص إلى التحقق من حالة الشقة والتأكد من عدم وجود أي عيوب تؤثر على جودة المكان أو قابلية الإقامة فيه. يُفضِّل أن يتم الفحص بواسطة مُفَحِّص مُعتمد وذو خبرة.
قد يشمل الفحص عناصر مثل الهيكل العام للمبنى، والتأكد من سلامة الأرضيات والجدران والتمديدات الصحية والكهربائية. إذا تم العثور على أي مشاكل خلال هذا الفحص، يجب التفاوض مع البائع بشأن إصلاحها قبل إتمام الصفقة.
الحصول على ضمان على الشقة
أحد الأمور المهمة التي يمكنك القيام بها لضمان حقك في شقق التمليك هو الحصول على ضمان من البائع. يُعَدُّ الضمان التعهد من قبل البائع بتصحيح أي مشاكل أو عيوب تظهر في الشقة خلال فترة زمنية محددة بعد عملية الشراء.
هذا الضمان يمنحك راحة البال وثقة في الشقة التي تم شراؤها، حيث يضمن لك البائع أنه سيقوم بتصحيح أي مشكلة تنشأ بعد عملية الشراء. لذلك، قبل توقيع العقد، تأكد من ضمان البائع وتحديد فترة الضمان وشروطه.
ضمانات الشاطري تصل لـ 20 عام على شقق التمليك
تسجيل عقد البيع
تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري أمر ضروري لضمان حقوقك في الشقة وتحديد هويتك كمالك شرعي لها. يُعتبر هذا الإجراء إجراءً قانونيًا يؤكد صحة الصفقة ويحمي مصالحك في حالة نشوب أي نزاع في المستقبل.
قد يتطلب التسجيل دفع رسوم إدارية، ولكنه يستحق الجهد والتكلفة للتأكد من أن حقوقك محمية بشكل كامل. بمجرد تسجيل العقد في الشهر العقاري، يُصبح لديك إثبات قانوني بملكيتك للشقة.
الحصول على تأمين على الشقة
آخر إجراء هام لضمان حقك في شقق التمليك هو الحصول على تأمين على الشقة. يهدف التأمين إلى حمايتك من أي خسائر محتملة تتعلق بالشقة أو محتوياتك الخاصة بداخلها، مثل الحرائق أو الكوارث الطبيعية أو السرقة.
اختيار وثيقة تأمين مناسبة للشقة يُعَدُّ أمراً مهماً، حيث يمكن أن يساعدك على تجنب التكاليف الإضافية في حالة وقوع أي حادث غير متوقع. قم بالتحدث إلى شركات التأمين المختلفة واستفسر عن التغطية التي تقدمها كل منها لتحديد أفضل خيار يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
الأوراق المطلوبة لتملك الأجانب:
- نموذج استدعاء تقوم بتعبئته.
- صورة من الإقامة سارية.
- صورة من أول جواز دخلت به المملكة
- صورة شهادة الميلاد المولودين بالمملكة.
- تعريف الراتب من العمل
- نموذج حسن السير والسلوك من العمل.
- صور لصك العقار الذي تريد تملكه.
- كروكي للعقار موضع به مساحة الشارع و أسماؤها، مع طول المنزل.
- إقرار خطي بأن التملك بغرض السكن.
إذا كنت من الباحثين عن شقة تمليك كاش أو حتى عن طريق التمليك تواصل مع فريق المسوقين الآن لمساعدتك في كافة الخطوات(تواصل معنا الآن)
