في هذا المقال، سنستعرض خطوات التقديم على شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة. ستكون هذه الخطوات مفصلة وشاملة، حيث ستتمحور حول تقديم الطلب ومراحل المراجعة والموافقة على التأهيل العقاري. نهدف من خلال هذا المقال إلى تقديم معلومات قيمة وشافية للقارئ الذي يرغب في الحصول على هذه الشهادة وتطوير نشاطه في مجال التطوير العقاري.
خطوات التقديم على الخدمة
تسجيل الدخول
أول خطوة للتقدم بطلب شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة هي تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني للمركز. قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك للوصول إلى حسابك.
اختيار خدمة (شهادة تأهيل المطور العقاري)
بعد تسجيل الدخول، يجب عليك اختيار خدمة “شهادة تأهيل المطور العقاري” من بين الخدمات المتاحة. انقر على الرابط أو الزر المخصص لهذه الخدمة للمضي قدمًا في عملية التقديم.
إنشاء طلب جديد
عند الوصول إلى صفحة خدمة شهادة تأهيل المطور العقاري، قم بإنشاء طلب جديد. ستحتاج إلى ملء نموذج الطلب بالمعلومات المطلوبة. تأكد من إدخال جميع التفاصيل بدقة وفقًا للمتطلبات المحددة.
رفع متطلبات الخدمة
تعد هذه الخطوة أحد الخطوات الأساسية في عملية التقديم. قم برفع جميع المتطلبات المطلوبة للحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري. قد تشمل هذه المتطلبات وثائق قانونية، وتصاريح البناء، وتخطيط المشروع، وأي مستندات أخرى تدعم طلبك.
إرسال الطلب أو حفظه كمسودة
عندما تكون جاهزًا لإرسال طلبك، قم بالضغط على زر “إرسال الطلب”. سيتم تقديم طلبك إلى المركز لمراجعة ودراسة الطلب. إذا كنت غير جاهز لإرسال الطلب الآن، فيمكنك حفظه كمسودة واستكماله وإرساله في وقت لاحق.
مراجعة ودراسة الطلب
بعد إرسال الطلب، ستقوم اللجنة المختصة بالمركز بمراجعة ودراسة طلبك. قد يتطلب ذلك وقتًا قبل إصدار الموافقة على التأهيل أو رفض الطلب. يرجى التحلي بالصبر ومراعاة أن عملية مراجعة الطلبات تحتاج إلى وقت لاستيفاء جميع المعايير المطلوبة.
قبول أو رفض الطلب
عند اكتمال مراجعة الطلب، سيتم إرسال الموافقة على التأهيل أو رفض الطلب إلى مقدم الطلب. في حالة قبول الطلب، ستحصل على شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة. إذا تم رفض الطلب، سيتم إبلاغك بالأسباب ويمكنك تقديم طلب معدل في المستقبل.
المستندات المطلوبة للتقديم على شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة:
النموذج طلب التأهيل
يعتبر النموذج طلب التأهيل المستند الأول الذي يتعين تقديمه للحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري. يجب أن يتضمن النموذج التزامًا من الجهة المطلوبة بأن المعلومات المقدمة ضمن الطلب صحيحة ودقيقة. يجب أن يكون النموذج مختومًا وموقعًا من قبل صاحب الصلاحية في المنشأة ومصدقًا من الغرفة التجارية.
السجل التجاري
يتعين تقديم السجل التجاري لطالب التأهيل أو الترخيص الاستثماري في حال وجود شريك أجنبي أو الترخيص للجمعيات التعاونية. يجب أن يكون السجل التجاري ساري المفعول ويشمل نشاط التطوير العقاري أو البيع على الخارطة.
شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية
يتطلب الحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري أيضًا شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية. يجب أن تكون الشهادة سارية المفعول وتوضح عضوية المطور العقاري في الغرفة التجارية.
عقد التأسيس أو النظام الأساسي
في حالة كون طالب التأهيل شركة، يتعين ارفاق عقد التأسيس أو النظام الأساسي. يجب أن يتضمن العقد أو النظام الأساسي نشاط التطوير العقاري أو البيع على الخارطة.
شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية
يجب تقديم شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية تكون سارية المفعول وترفق معها قائمة المشتركين على رأس العمل.
شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل
يجب الحصول على شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل بعدم وجود مستحقات على طلب التأهيل. يجب أن تكون الشهادة سارية المفعول ودون تحفظات.
شهادة التوطين (السعودية)
تتطلب السلطات السعودية شهادة التوطين (السعودة) كجزء من مستندات التقديم للحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري. يجب أن تكون الشهادة سارية المفعول.
ميزانية سنوية مدققة ومعتمدة
يجب تقديم ميزانية سنوية مدققة ومعتمدة لمدة سنتين سابقة. يمكن أن يقوم محاسب قانوني بإعداد تقرير يوضح بداية نشاط الشركة، ويوضح الوضع المالي ويشمل ميزانية تقديرية للسنة القادمة في حالة المنشآت الناشئة.
رقم السجل التجاري
يجب توفير رقم السجل التجاري كجزء من مستندات التقديم للحصول على شهادةتأهيل مطور عقاري. يجب تضمين رقم السجل التجاري الصالح والمعتمد.
ميزانية تقديرية للسنة القادمة
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يتعين تقديم ميزانية تقديرية للسنة القادمة. يمكن للمحاسب القانوني أن يساعد في إعداد هذه الميزانية التقديرية.
تقرير من محاسب قانوني ببداية النشاط
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم تقرير من محاسب قانوني يوضح بداية النشاط الخاص بالشركة ويوضح الوضع المالي للشركة.
خطاب من المنشأة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم خطاب من المنشأة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري.
تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب.
الملائمة المالية للشركاء والمؤسسين
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم الملائمة المالية للشركاء والمؤسسين.
بيانات القضايا والمرافعات
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم بيانات القضايا والمرافعات.
البنية المؤسسية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم البنية المؤسسية للمنشأة.
المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب توضيح المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع.
الكوادر البشرية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يجب تقديم معلومات عن الكوادر البشرية في المنشأة.
خطة المنشأة طالبة التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت الناشئة”، يتعين تقديم خطة المنشأة التي تهدف إلى الحصول على التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل.
شهادات التأهيل أو التصنيف
يتعين تقديم شهادات التأهيل أو التصنيف التي سبق للمنشأة الحصول عليها من جهات حكومية أو قطاع خاص.
مذكرات التفاهم
يتعين تقديم مذكرات التفاهم في حالة وجودها.
خطاب التزام من منشآت المقاولات
يتعين تقديم خطاب التزام من منشآت المقاولات بتوفير العمالة وامكانية البدء بالعمل.
صور من شهادات التصنيف للمقاولين الموقعين مع المنشأة
يتعين تقديم صور من شهادات التصنيف للمقاولين الموقعين مع المنشأة.
القوائم المالية للمنشأة مدققة ومعتمدة
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم القوائم المالية للمنشأة مدققة ومعتمدة للسنتين السابقة لسنة تقديم التأهيل.
النسب والمؤشرات المالية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم النسب والمؤشرات المالية.
خطاب من الجهة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب تقديم خطاب من الجهة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط في التطوير العقاري.
شهادات من أحد البنوك تدعم سمعته المالية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم شهادات من أحد البنوك تدعم سمعته المالية.
تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب تقديم تحليل بيانات شهادة سمه مصدرة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الطلب.
بيانات القضايا والمرافعات
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب تقديم بيانات القضايا والمرافعات.
البنية المؤسسية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب تقديم البنية المؤسسية للمنشأة.
المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب توضيح المنهجية المتبعة في تطوير المشاريع.
الكوادر البشرية
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يجب تقديم معلومات عن الكوادر البشرية في المنشأة.
خطة المنشأة طالبة التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم خطة المنشأة التي تهدف إلى الحصول على التأهيل خلال الثلاث سنوات القادمة بعد حصولها على التأهيل.
شهادات حسن الأداء التي حصلت عليها المنشأة سابقًا
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم شهادات حسن الأداء التي حصلت عليها المنشأة سابقًا.
صور من شهادات التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع الجهة
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم صور من شهادات التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع الجهة.
شهادات التأهيل أو التصنيف التي سبق للمنشأة الحصول عليها من جهات حكومية أو قطاع خاص
يتعين تقديم شهادات التأهيل أو التصنيف التي سبق للمنشأة الحصول عليها من جهات حكومية أو قطاع خاص.
العلاقات التعاقدية السابقة
عند اختيار نوع المنشأة “المنشآت القائمة”، يتعين تقديم العلاقات التعاقدية السابقة إذا كانت موجودة.
خطاب التزام من منشآت المقاولات بتوفير العمالة وامكانية البدء بالعمل
يتعين تقديم خطاب التزام من منشآت المقاولات بتوفير العمالة وامكانية البدء بالعمل.
صور من شهادات التصنيف للمقاولين الموقعين مع المنشأة
يتعين تقديم صور من شهادات التصنيف للمقاولين الموقعين مع المنشأة.
باستكمال هذه المستندات وتقديمها بشكل صحيح ومفصل، ستتمكن من تقديم طلب تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية.
