أعلنت “الهيئة العامة للعقار” عن إطلاق خدمة مبتكرة تحمل اسم “حفظ مبلغ الضمان” والتي تقدمها منصة “إيجار”. تعتبر هذه الخدمة وسيلة فعالة لحفظ مبلغ الضمان أو التأمين الخاص بالعقار، وذلك لتعويض المالك عن أي أضرار تحدث للوحدة الإيجارية خلال فترة استخدام المستأجر.
ما هي خدمة “حفظ مبلغ الضمان”؟
تأتي خدمة “حفظ مبلغ الضمان” ضمن متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية التي تهدف إلى حفظ مبلغ الضمان لدى الهيئة العامة للعقار أو أي جهة مخولة من قبلها. وتُعد هذه الخدمة طريقة مبتكرة لضمان استمرارية حفظ المبلغ وتحويله لصالح المالك أو المستأجر حسب الحاجة. فعند تسجيل العقد العقاري في منصة “إيجار”، يُعتبر المبلغ الذي يتم حفظه لدى المنصة طرفًا ثالثًا يضمن العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
طريقة عمل خدمة “حفظ مبلغ الضمان”
بعد انتهاء العقد الإيجاري أو إلغائه، يتم الاعتماد على نموذج تسليم الوحدة المتفق عليه من قبل كلتا الأطراف. يتم بعدها تحويل المبلغ المحجوز كضمان على الوحدة العقارية أو جزء منه إلى المالك كتعويض، أو إعادته للمستأجر كرصيد متاح في المحفظة الإلكترونية الخاصة به. بفضل هذه الخدمة الابتكارية، يتم تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر وتعزيز الثقة في العمليات العقارية.
فوائد خدمة “حفظ مبلغ الضمان” للأطراف المعنية
تهدف الخدمة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتعزيز جودة التعاملات العقارية بشكل عام. ومن الفوائد التي تتحقق من خلالها:
تقليل النزاعات العقارية:
تساهم الخدمة في تقليل الاحتمالية لحدوث نزاعات بين المالك والمستأجر بشأن حالة الوحدة العقارية عند استلامها وبعد التسليم.
رفع جودة التعاملات العقارية:
تعزز الخدمة جودة التعاملات العقارية وتساهم في توفير بيئة موثوقة ومتسقة للأطراف المعنية.
حفظ حقوق المتعاملين:
تحمي الخدمة حقوق المالك والمستأجر وتضمن استرداد المبالغ المالية المناسبة لكل طرف وفقًا للاتفاق العقاري.
استدامة الأصول العقارية:
تساهم الخدمة في الحفاظ على القيمة العقارية والحفاظ على سلامة وجودة العقارات.
